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En Irlanda con la crisis los precios de las viviendas al menos han caído significativamente, no como en España

En Irlanda con la crisis los precios de las viviendas al menos han caído significativamente, no como en España

Tanto Irlanda como España han padecido (algunos) similares burbujas inmobiliarias en las que el precio de la vivienda parecía que nunca iba a dejar de crecer. Sin embargo, tras la explosión de la burbuja, los precios se han ido ajustando, eso sí, en el caso de España muy lentamente al contrario de lo que ha sucedido en Irlanda. Es por ello que el precio de la vivienda en España está sobrevalorado un 47% y en Irlanda un 17%. Es cierto que las características de cada país son diferentes pero también es cierto que en España, el ajuste de precios ha sido muy discreto en comparación con la sobrevaloración del mercado inmobiliario, cosa que en Irlanda no ha sucedido.

Mientras que el precio de a vivienda en España ha caído durante los últimos tres años un 16% aproximadamente (las expectativas de este año eran bajadas cercanas al 8% y se han quedado en una realidad próxima al 5%) en Irlanda los precios han caído de media un 35%. Ni si quiera Castilla -La Mancha, la Comunidad donde más han bajado los precios debido a la crisis (23%) se aproxima significativamente a las caídas irlandesas donde, en según que regiones, los precios han llegado a caer un 60%.

El caso de los alquileres es similar. En España en los dos últimos años el precio ha caído un 14%. Y en Irlanda, por poner un ejemplo representativo de lo que sucede, el precio de la casa en la que vivo es de 950 euros al mes, hace dos años era de 1400 euros años al mes (tengo delante el “Rent Book” de mi casero). La caída ha sido de un 32% aproximadamente, a pesar de que mi piso se encuentra en el distrito financiero de la ciudad y a un paso del centro. Hace año y medio pasé un mes en Irlanda y estuve buscando casa pero me volví a España. Un año después la caída de los precios era tremenda, se apreciaba a simple vista y con un poquito de memoria se podía apreciar el tremendo cambio. La percepción en España no es igual porque no ha sucedido lo mismo. Es más, el mercado ya se ha estabilizado

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21 enero, 2011 - Publicado por | ARTÍCULOS de OPINIÓN, POR ANTONOMASIA | , , , , ,

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