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El Gobierno ordena no intervenir a la policía aunque haya “provocaciones” ante la mala impresión dada en el exterior
Directorio de Noticias, 2012-02-24 05:10:44 AM
El Gobierno ordena no intervenir a la policía aunque haya “provocaciones”
Rajoy evitará la confrontación para no transmitir mala imagen en el exterior
El Gobierno está muy preocupado por el alcance de las protestas de jóvenes en Valencia. Considera que si no se actúa con prudencia puede prender la chispa que se ha iniciado con las primeras movilizaciones de estudiantes en contra de los recortes presupuestarios en la Comunidad Valenciana.
Según fuentes del Gobierno, el primer objetivo es el de intentar, en lo posible, transmitir esa tranquilidad, entre otras cosas porla pésima imagen de España que se podría dar. Esta situación tiene como fecha clave la de las Fallas, en las que se producirá una importante presencia de jóvenes y también estará la ciudad en el objetivo de medios de comunicación internacionales.
“España no es Grecia”, asegura un miembro del Gobierno para intentar evitar que prendan los enfrentamientos entre jóvenes y policías. Para eso, el Ministerio del Interior que dirige Jorge Fernández ha dado orden a la policía de restringir al máximo las intervenciones, aun a costa de aguantar hasta el límite posible incluso provocaciones.
Ya el martes la policía no cargó en Valencia y ayer tenía órdenes de no hacerlo tampoco, salvo que hubiera comportamientos violentos. Es decir, se ha producido un cambio en la actuación de los responsables policiales con respecto al inicio de la protesta en Valencia. La idea es la de transmitir firmeza, pero evitando que se repita la confrontación entre agentes y jóvenes.
No habrá desautorización policial, pero sí propósito de evitar situaciones conflictivas, incluyendo expresiones como la de “enemigos”pronunciada por el máximo mando policial en esa comunidad en referencia a los jóvenes manifestantes.
Por otro lado, la actuación del Ministerio del Interior se centra en intentar averiguar qué ocurrió exactamente los dos primeros días de enfrentamiento. Para eso, la delegada del Gobierno en Valencia, Paula Sánchez de León, ha abierto un expediente informativo, coordinado por el secretario de Estado de Interior, Ignacio Ulloa.
Los datos recabados servirán para la comparecencia del ministro del Interior, Jorge Fernández, en la comisión del Congreso. La comparecencia se producirá a petición propia y podría demorarse aún dos semanas, según fuentes parlamentarias.
El ministro aprovechó la sesión de ayer para despachar con el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy. Sin embargo, fuentes del Ejecutivo explicaron que fue un encuentro rutinario y no tuvo como asunto central los sucesos de Valencia. Aseguran que la mayor parte de la conversación se centró en la lucha antiterrorista y especialmente en el texto pactado el martes por todos los partidos con representación parlamentaria, salvo UPyD y Amaiur.
Rajoy ya expresó el martes en Londres su preocupación por lo ocurrido en Valencia.
Pese al propósito de enfriar en lo posible el conflicto, fuentes del Gobierno aseguran que las movilizaciones de los jóvenes de Valencia han sido agitadas, incluso desde el PSOE, tal y como aseguró ayer abiertamente en el Congreso el ministro de Educación, José Ignacio Wert. La intención de La Moncloa, no obstante, es la evitar la confrontación y cualquier expresión que avive las protestas.
Según esas fuentes, el Gobierno daba por hechas las protestas, como continuidad de las del Movimiento 15-M. También explican que la debilidad del PSOE hace mucho más difícil afrontar una protesta que carece de líderes claros a los que poder hacer frente. Su carácter incontrolado hace mucho más difícil afrontar el fenómeno.
El comisario general de seguridad ciudadana, Florentino Villabona, mantuvo ayer una reunión con la delegada del Gobierno en la Comunidad Valenciana, Paula Sánchez de León, después de haber sido enviado por la dirección general de la Policía Nacional el pasado martes a Valencia para intentar recuperar la normalidad tras las cargas policiales del pasado lunes. Junto a Villabona, según informó la cadena SER, se desplazaron a Valencia tres grupos de antidisturbios, cada uno integrado por unos 50 agentes, como unidades de refresco.
Interior se propone recuperar la calma dando descanso a los hombres que participaron en las cargas contra los estudiantes y retirando del foco de los medios de comunicación al jefe superior de policía de la Comunidad Valenciana, Antonio Moreno, que utilizó una terminología bélica para explicar los incidentes. Moreno, que calificó de “el enemigo” a los estudiantes, compareció de paisano el lunes en la rueda de prensa, lo que le ha valido las críticas del sindicato policial SUP, porque tuvo que regresar con urgencia de Madrid a la vista del desarrollo de los acontecimientos.
Dos agentes de la policía nacional admitieron ayer que sus superiores les mandaron “dar caña a la mínima que se desborde la protesta” y que entre los manifestantes había encapuchados y algunos alborotadores que solo buscaban enfrentarse con la policía.
Sánchez de León, se reunió ayer con los rectores de la Universitat de València, Esteban Morcillo, y de la Universidad Politécnica, Juan Julià, que reclamaron que se retiren los cargos presentados contra los estudiantes detenidos en los últimos días. La delegada también se entrevistó con la directora del instituto Lluís Vives, Carmina Valiente, que reclamó que “se depuren responsabilidades por la desmesurada actuación policial” y que se limpien los expedientes abiertos a los detenidos.
La ronda de entrevistas de la delegada concluyó con el Síndic de Greuges —el equivalente autonómico al Defensor del Pueblo—, José Cholbi, que abrirá una investigación después de haber recibido más de 40.000 quejas a través de Internet y otras 500 por escrito por la desproporcionada actuación de la policía en Valencia.
ELPAIS.COM
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OJD: El País pierde 80.000 ejemplares de venta en quiosco en enero, una caída del 26,6% Le ha pasado lo q al PSOE La traición al ideario se paga
Directorio de Noticias, 2012-02-24 02:38:03 AM
OJD: El País pierde 80.000 ejemplares de venta en quiosco en enero, una caída del 26,6%Filed under: prensa Tagged: CAÍDA, ELPAIS, ojd, prnoticias, VENTAS
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Anonymous Lanza Una Advertencia Al ‘Wall Street Journal’ Por Compararlos Con Al Qaeda
Directorio de Noticias, 2012-02-24 02:07:29 AM
Anonymous Lanza Una Advertencia Al ‘Wall Street Journal’ Por Compararlos Con Al Qaeda
Varias páginas electrónicas de ‘The Wall Street Journal’ este jueves quedaron inundadas de múltiples comentarios en un ‘flash mob’ que se atribuyó el grupo de piratas informáticos Anonymous.La acción se llevó a cabo horas después de que el rotativo de negocios norteamericano escribiera que Anonymous se vuelve cada vez más poderoso.“Estimados redactores de Wall Street Journal Alemania, ustedes igualaron a Anonymous con Al Qaeda en su informe en febrero de 2012”, comienzan los comentarios de Anonymous Kollektiv, que se considera que está basado en Alemania.Explica que con este tipo de información el periódico probablemente puede producir miedo en Estados Unidos, “pero no en la tierra de poetas y pensadores”.“Con este comentario nos oponemos a la diseminación deliberada de información falsa y expresamos nuestro descontento con su periodismo cavilado”, continúan.En su informe WSJ citó a varios representantes de seguridad advirtiendo que el colectivo podría desactivar la red eléctrica estadounidense dentro de dos años. Uno de los funcionarios citados por el diario previno que algún país o la red terrorista Al Qaeda podrían emplear a los piratas informáticos para que lancen un ciberataque.Hasta ahora Anonymous había apuntado a las páginas de varias agencias gubernamentales, empresas financieras y de seguridad. También han filtrado información personal y conversaciones telefónicas, con consecuencias limitadas.
Artículo completo en: http://actualidad.rt.com/actualidad/internacional/issue_36594.html
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48 horas de detenciones en #Anonymous #LibertadAnon
Directorio de Noticias, 2012-02-23 21:59:16 PM
48 horas de detenciones en #Anonymous [actualizado]
Josep Camós 23 de febrero de 2012 |
La cadena de mensajes enlazados en Twitter es larga, y de ella se desprende que desde hace 48 horas se están practicando detenciones en España a personas relacionadas con Anonymous.
Parece ser que las actuaciones policiales podrían haberse saldado, por el momento, con la detención de seis activistas del movimiento.
En la red social, y a la vista de todo el mundo, la consigna que se ha lanzado es clara: deshacerse de toda información comprometedora. La Policía no ha dicho nada todavía, ni confirma ni desmiente, lo que se interpreta como que el operativo se halla en curso.
Habrá que dejar pasar las horas para ver cómo se resuelve de todo, pero esta actuación pone de nuevo sobre la mesa la dualidad que existe en internet sobre el papel de Anonymous.
¿Representan la sociedad que se mueve en la red o se representan a ellos mismos?
Actualización:
Vanesa Rodríguez, periodista de RTVE, explica que la Policía ha confirmado una gran actuación durante el día de hoy, sin que se sepa si el dispositivo está o no relacionado con Anonymous.Además, corre por la red el siguiente mensaje, sin que pueda confirmarse su veracidad:En Twitter, el hashtag #LibertadAnon reivindica la puesta en libertad para los posibles detenidos en la operación, sin que haya más datos por el momento.
FUENTE http://www.nacionred.com/sociedad-civil-digital/48-horas-de-detenciones-en-anonymous
Vía | Anonymous Reporter
Así está TWITTER en estos momentos
Lo que me quedaba por ver! ahora tambien deteniendo Anons!
#LibertadAnon joder!#LibertadAnon target: –policia.es – pastehtml.com/view/bp52fvrvz…
AnonCat @cat_anonesto es lo k dice la
@policia 6 internautas detenidos x pederastiaLa Policía detiene a 6 internautas e imputa a 12 más por posesión
y distribución de pornografía infantil, tras 20 registros en 14 provincias
10:05 pm – 23 feb 12 vía Twitter for iPhone · Detalles9:59 pm – 23 feb 12 vía TweetDeck ·Foto del primer detenido de
#anonymous4.bp.blogspot.com/-JA6fm01j284/T…
#LibertadAnon Su nombre es “Made in China”BLOG UPDATE: Detenciones de seis Anonymous en España
OPERACIONES DE HOY:
#OpCondorLibre#LibertadAnon#OpForum#OpAysen#OpCianuro Widget de Twitter en anonibero.tkAmigos, hoy nos han quitado a 6 de los nuestros,
ayudadnos a sacarlos, o por lo menos a difundirlo.
En Twitter, el hashtag
#LibertadAnon reivindica la puesta en libertadpara los posibles detenidos en la operación
Por cada uno que cae, gracias a la injusticia y su publicidad,
10 nuevos se convencen de que hay que hacer algo.
Mas censura en twitter han caido ahora
@anonymousedecoco y@anonymousleon NO PODEMOS PERMITIRLO!Leyendo las noticias de la detencion de
#anonymousMUYFuerte todo, espero que todos esteis bien
#LibertadAnon48 horas de detenciones en
#Anonymous nacionred.com/p/71588En
#Españistan los estudiantes son apaleados, los activistas detenidosy los ladrones pernoctan en el Palacio de La Zarzuela.
#LibertadAnon#LibertadAnon Que el B.I.T.ch no confirme las detenciones…Hasta cuando detienen etarras lo comunican.
La lucha por la justicia nunca debería de ser ilegal, NUNCA NOS CALLARAN!
La Policía española habría detenido a varios Anonymous
Al parecer la Policía española ha emprendido nueva operación contra Anonymous en el país. Según varias cuentas de Twitter asociadas al colectivo, como por ejemplo @psicopatascorp, en las últimas 48 horas se habrían producido hasta seis detenciones de personas relacionadas con Anonymous. Actualizaremos constantemente con nueva información.
Interpelados por Vanesa Rodríguez, periodista de RTVE, sobre la cuestión, la Policía no ha confirmado ni desmentido las detenciones, de lo que se desprende que si efectivamente se ha puesto en marcha un nuevo operativo contra el grupo este seguiría en curso y se podrían producir más detenciones en las próximas horas.
Mientras, en Twitter las mismas cuentas que informan sobre las presuntas detenciones están aconsejando que la gente que haya participado en alguno de sus ataques se deshaga de toda información comprometedora como precaución.
Informa Rodríguez que el Cuerpo Nacional de Policía la confirma que efectivamente hay en marcha una gran operación de la Brigada de Investigación Tecnológica, la cual se alagaría hasta últimas horas del día, pero no han desvelado si está relacionada con Anonymous ni tampoco se han pronunciado sobre las aún teóricas detenciones.
Circula por Internet la siguiente imagen, que no he podido confirmar si es fake o auténtica, donde un supuesto amigo de uno de los supuestos Anonymous detenidos informa a otro de los hechos a través de Facebook:
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#PrimaveraValenciana La MANIPULACION MEDIATICA no para ABC como siempre dando el cante
Directorio de Noticias, 2012-02-23 19:55:27 PM
Fabio Gándara Pumar@FabioGandaraLa portada del ABC desmontada antes de que salga:
twitpic.com/8nfp2w
#PrimaveraValencianaRetwitteado por JardiCésar Calderón
@CesarCalderon
Entre Madrid y Buenos Aires. Me interesa la política, la tecnología y la innovación. Socio-director de Autoritas Consulting y profe universitario.
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#PrimaveraValenciana Un grupo de ultraderecha amenaza al IES Luis Vives Vuelve el FASCISMO más intolerante
Directorio de Noticias, 2012-02-22 23:16:08 PM
El IES Luis Vives denuncia graves amenazas de España 2000
Fuentes del centro dicen a VilaWeb que los han llamado para avisar: ‘El trabajo inacabada en la comisaría lo acabaremos nosotros fuera’
Fuentes del profesorado del IES Luis Vives de Valencia ha informado a VilaWeb que las últimas horas han recibido amenazas serias del grupúsculo de ultraderecha España 2000. Varias llamadas de miembros del grupo anuncian que el trabajo inacabada en las comisarías de la policía española la acabarán ellos en la calle.
Según ha explicado el portavoz del instituto a las movilizaciones, Josep Manel Vert, miembros de España 2000 han realizado dos llamadas telefónicas al centro amenazando padres, alumnos y profesores con apalearlos ( audio ).’
Han dicho que vendrían grupos, que acabarían con el trabajo que no había terminado la policía nacional y que apaleaban a cualquiera, que vendrían con muchos coches’, ha denunciado Vert, que también es miembro de la asociación de padres del instituto .
Los miembros de España 2000 han hablado ‘con prepotencia y descaradamente’, afirmó Vert, que ha avanzado que el instituto ha decidido denunciar las amenazas a la policía y hacerlo público a los medios de comunicación.
Llamamiento a la precaución
Los responsables del instituto han hecho correr la voz y avisaron a los alumnos ‘que vayan con mucho cuidado, que sean muy cuidadosos a la hora de manifestarse, que vayan juntos y que cuando deban refugiarse lo hagan dentro de las casas o en el instituto ‘. Hasta ahora no se tiene constancia de ningún tipo de agresión por parte de grupos de extrema derecha. ’De momento no ha pasado nada pero procuraremos ir con mucho cuidado’, indicó.
Impunidad de la extrema derecha en el País Valenciano
Vert ha asegurado que las amenazas y las agresiones por parte de grupúsculos de extrema derecha ‘son habituales’ en el País Valenciano y ha denunciado que aquí hay demasiada impunidad en el ámbito ultraderechista, hay impunidad total ‘. Por ello, dijo, ‘pensamos que son muy capaces de llevar a la práctica las agresiones porque están muy crecidos, son gente muy chulesca’.
Vert ha condenado las cargas policiales contra estudiantes y ha calificado de ‘bestia’ la actuación policial y de ‘gamberros sin escrúpulos’ los responsables de las cargas. En este sentido, el portavoz, que es padre de dos alumnos del Luis Vives, ha revelado que ‘en la puerta del hospital había un policía pidiendo el certificado médico y rompiéndolo’.
Tras las cargas policiales del lunes, varios testigos denunciaron la presencia de miembros del grupo ultraderechista provocando los estudiantes desde detrás de las filas de la policía.
De hecho, Antonio Moreno Piquer, jefe de la policía española en el País Valenciano, hizo lunes unas declaraciones que causaron sorpresa e indignación, pues trató los estudiantes que se manifestaban de enemigos.
Según el semanario Directa , Moreno Piquer nunca ha escondido su afinidad con José Luis Roberto , jefe de España 2000, uno de los responsables de la asociación de proxenetas más grande del estado español y presidente de la empresa Levantina de Seguridad .
Audio
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El portavoz del IES Luis Vives denuncia las amenazas de España 2000
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EL INSTUTO LlUÍS VIVES DENUNCIA GRAVES AMENAZAS DE LOS ULTRADERECHISTAS ESPAÑA 2000. Fuentes del instituto de secundaria han revelado al portal VilaWeb que personas que se han identificado como militantes España 2000 han llamado al teléfono del centro con un enigmático mensaje inicial: “La faena inacabada en la comisaría la acabaremos nosotros fuera”. Esta amenaza se relaciona con los estudiantes detenidos y que han sido puestos en libertad con cargos. ¿Amenaza de muerte? Según explicó el portavoz del instituto en las movilizaciones, Josep-Manel Vert, miembros de España 2000 han realizado dos llamadas telefónicas al instituto con amenazas a padres, alumnos y profesores. “Han dicho que vendrían grupos con muchos coches”, denunció Vert, que también es miembro de la Asociación de Padres del IES Lluís Vives. Los miembros de España 2000 han hablado con prepotencia y descaro. Josep-Manel Vert anunció que el instituto denunciará las amenazas, que están grabadas, a la Policía y hacerlas públicas en los medios de comunicación. Se da la circunstancia que el jefe de la Policía de Valencia, Antonio Moreno, es de ideología ultraderechista y amigo íntimo del empresario de clubs de prostitución y otros negocios, y que hizo explotar dos bombas durante la Transición, José Luis Roberto, presidente de España 2000, grupúsculo nacido en Valencia que actúa con bastante impunidad, de ideas racistas, xenófobas y anticatalanistas. Foto de una manifestación de España 2000 con el lema ‘Limpiemos Valencia’.
MAXI DE LA PEÑA
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Si los bancos se agarran a la letra pequeña Tú puedes evitar el desahucio con la ley en la mano
Directorio de Noticias, 2012-02-22 21:28:33 PM
Me ha venido la noticia por correo de uno de mi contactos en twitter No daré nombre porque parece que así lo quiere.
Pero ésta es la solución LEGAL que dá a todos los que tienen problemas para pagar la casa y tienen amenaza de desahucio.
Si se encuentra en peligro de perder su piso por no pagar la hipoteca, hay una solución totalmente legal: alquila el piso a un familiar (que no aparece en la hipoteca) por un precio simbólico de 1 o 5 € al mes durante 100 años y registra el contrato en el registro de la propiedad.
El Banco se quedara el piso, pero no podra hechar al inquilino, gracias a este contrato y solo se ha de pagar el alquiler al mes. Es totalmente legal, hasta que los bancos consigan cambiar la legislación, pero es la mejor solución a los embargos injustos que estan haciendo. . Contra más gente lo sepa, más efecto tendra… IMPORTANTE!!
Espero que os sirva para solucionar este gravísimo problema.
Mientras tanto intentaré averiguar hasta donde tiene de verdad lo que aquí se dice SALU2
1ª ACTUALIZACIÓN
Buscando sobre el tema me encuentro esto:
ojo con un mail que recorre internet con una descabellada idea para evitar los desahucios
Martes, 21 Febrero, 2012 –
publicado por pedro hernandez…
cuidado con la información que circula por internetartículo escrito por pedro hernández, abogado y ex secretario de la cámara de la propiedad urbanaha llegado a mi conocimiento una increíble idea que está circulando por internet vía correo electrónico y foros para evitar el desalojo de la vivienda cuando el banco inicia la ejecución de una hipoteca por falta de pago y que, sin ser un virus, puede llegar a tener unos efectos peligrosos en caso de seguir sus consejos. la transcribo:”En cuanto una persona ve que no va a poder pagar su casa, automáticamente le hace un contrato de alquiler a su mujer/suegra/hijo/hermano o a quién se pueda, por el valor de 1€, 5€ o 10€, con una duración “indefinida” /50 años, 100 años. Cantidad únicamente simbólica. El contrato debe estar a nombre de alguien que no figure en la hipoteca. El contrato debe estar pasado por el Registro de la Propiedad. (…). Con esta maniobra, cuando el banco nos embargue, perderíamos la propiedad, continuaríamos debiendo la hipoteca, pero, tendremos que pagar a nuestro nuevo “casero” por nuestro ex piso 10€ al mesy de por vida”ante la proliferación de correos electrónicos y reseñas en blogs hay que aclarar numerosos puntos sobre esta idea que la hacen no sólo descabellada, sino peligrosa:1) Las escrituras de hipoteca son unos documentos farragosos y largos que no se suelen leer a fondo, pero normalmente contienen una cláusula que prohíbe o limita el alquiler de esa vivienda mientras continúe hipotecada. Ello dificulta la posibilidad incluso de un arrendamiento normal, entendiendo por tal el pactado a precio de mercado y con la duración habitual de cinco años
2) Lo que ofrece esta peregrina propuesta es ni más ni menos que un contrato celebrado en fraude de acreedores y por lo tanto rescindible conforme al art. 1291.3º del Código civil
3) La expresión ‘pasar por el registro de la propiedad’ es jurídicamente incorrecta en todo caso se trataría de inscribir ese contrato en el registro, para lo cual es requisito imprescindible su otorgamiento en escritura pública y dudo que un notario se prestara a intervenir en un pacto de esas características
soy consciente sin duda de que la realidad del funcionamiento de la justicia actual permite pronosticar que para rescindir ese “arrendamiento” el banco necesitará meses, pero es lo mismo que si el propietario ejecutado se niega a abandonar la vivienda después de subastada, quedará como precarista y el Banco lo desalojará con auxilio judicial. En ambos casos se incrementarán los gastos a cargo del desalojado
Sin embargo, puede haber una diferencia sustancial entre ambos supuestos, un precarista no comete delito alguno y en cambio ese acuerdo puede ser calificado por el acreedor como maquinación fraudulenta o estafa: “El que dispusiere de una cosa mueble o inmueble ocultando la existencia de cualquier carga sobre la misma” (art. 251 Código Penal), o bien como insolvencia punible: “Quien realice cualquier acto de disposición patrimonial o generador de obligaciones que dilate, dificulte o impida la eficacia de un embargo o de un procedimiento ejecutivo o de apremio, judicial, extrajudicial o administrativo, iniciado o de previsible iniciación” (art. 257.2º)
con lo cual quien así actuare se podría ver involucrado en una querella criminal, con una pena de hasta cuatro años de prisión, por lo que no parece muy rentable seguir las recomendaciones de este mail que está circulando rápidamente por internet
Como yo soy un poco suspicaz seguiré con mis averiguaciones
No veo normal este artículo ya que si no se pudiera hacer no valdría la pena hacer hincapié en ello y eso de verte involucrado en una querella criminal me suena a querer asustar un poco.
Seguiré informando….
3ª ACTUALIZACIÓN
Me viene gente en Twitter q por esa cantidad el alquiler sería más que sospechoso
Fácil solución se pone una cantidad que sea pequeña pero que dé el pego.
Antes de seguir quiero hacer hincapié en una cosa: NADIE puede impedir que una persona que ha sido engañada en la tasación de un piso, en los intereses, en la claúsula suelo y en mil cosas más que viene en la letra pequeña de los contratos, pueda impedir que una persona que va a ser desahuciada haga lo humanamente imposible por salvar su situación.
Si los bancos se agarran a una ley injusta, al no existir la DACIÖN de PAGO, el hipotecado tiene todos los mismos derechos para utilizar los recovecos de la ley a su antojo y propio beneficio.
4ª ACTUALIZACIÓN
Inquilinos, vade retro
24 de Septiembre de 2009
Los arrendamientos y las subastas judicialesEl que algunos les llamen bichos ya nos da una idea de la calamidad que representan. Sin duda los inquilinos son la bestia parda del subastero y no sin razón IurisCivilis considera los arrendamientos como una carga preferente en las subastas judiciales forzosas.
Según mi opinión, la legislación acerca de los arrendamientos en las enajenaciones forzosas es muy compleja y está abierta a múltiples interpretaciones (cada maestrillo tiene su librillo y cada juez su libraco) regalándonos a los postores una cierta dosis de inseguridad jurídica.Voy a tratar de tocar todos los supuestos y, si la explicación resulta confusa, otro día haré otro post más resumido, o no.Tradicionalmente la jurisprudencia venía admitiendo la subsistencia tras la subasta judicial de aquellos arrendamientos sujetos a la legislación especial que fueran anteriores o no a la hipoteca ya estuviesen o no inscritos en el Registro de la Propiedad. En el resto de supuestos se entendía que la subasta judicial conllevaba la automática extinción del derecho arrendaticio conforme al criterio que expresa el artículo 1.571 del Código Civil:El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria.
Pero tras la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 3 de noviembre de 1994 se pueden presentar diversas situaciones:
ARRENDAMIENTOS NO INCRITOS Y POSTERIORES A LA FECHA DE HIPOTECA
1- Arrendamientos de vivienda celebrados después del 1 de enero de 1.995, fecha de entrada en vigor de la LAU de 1.994.
Teniendo en cuenta que la citada ley concede al arrendatario el derecho a prolongar el arrendamiento hasta los cinco años, se considerará vigente el contrato de alquiler aún después de la subasta, hasta tanto se cumpla dicho periodo de 5 años, computado desde la fecha del contrato.
Es bastante claro al respecto el artículo 13 de la citada LAU:1. Si durante los cinco primeros años de duración del contrato el derecho del arrendador queda resuelto por (…) la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial (…) el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a continuar en el arrendamiento hasta que se cumplan cinco años, sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en el artículo 9.1 (…)
Por su parte, el artículo 14 de la misma Ley dispone que:
El adquiriente de una vivienda arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador durante los cinco primeros años de vigencia del contrato, aún cuando concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria (es decir, aunque ignore el arrendamiento por no estar inscrito o por no haberse personado el inquilino en el juzgado antes de la subasta)
En el caso de contratos con duración pactada superior a los cinco años el artículo 13 dispone que:
(…) En contratos de duración pactada superior a cinco años, si, transcurridos los cinco primeros años del mismo, el derecho del arrendador quedara resuelto por cualquiera de las circunstancias mencionadas en el párrafo anterior (subasta), quedará extinguido el arrendamiento. Se exceptúa el supuesto en que el contrato de arrendamiento haya accedido al Registro de la Propiedad con anterioridad a los derechos determinantes de la resolución del derecho del arrendador. En este caso continuará el arrendamiento por la duración pactada.
Y respecto a lo mismo el artículo 14 añade:
(…) Si la duración pactada fuera superior a cinco años, el adquiriente quedará subrogado por la totalidad de la duración pactada, salvo que concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ( o sea, que ignore el arrendamiento por no estar inscrito ni haberse personado el inquilino en el juzgado antes de la subasta). En este caso, el adquiriente sólo deberá soportar el arrendamiento durante el tiempo que reste para el transcurso del plazo de cinco años, debiendo el enajenante indemnizar al arrendatario con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que, excediendo del plazo citado de cinco años, reste por cumplir.
Y extrañamente, incluso en el caso de que las partes hubieran pactado que la enajenación de la vivienda extinguiría el arrendamiento, el adquiriente deberá soportarlo durante el tiempo que reste hasta el transcurso del plazo de cinco años (artículo 14).La buena fe del adjudicatario es primordial y consiste en que el mismo ignore que la vivienda estaba arrendada.Resumiendo, que el arrendamiento de viviendas subsiste a la hipoteca durante los cinco años de duración legal del contrato, esté o no inscrito en el registro de la Propiedad e incluso aunque haya sido celebrado con posterioridad a la inscripción de la hipoteca. Y si la duración pactada es superior a los cinco años, el derecho de arrendamiento quedará resuelto como consecuencia de la subasta transcurridos los cinco primeros años, a menos que hubiera sido inscrito en el Registro anteriormente a la hipoteca, en cuyo caso continuará por la duración pactada.2- Arrendamientos para uso distinto de vivienda celebrados después del 1 de enero de 1.994.
En este caso hay que distinguir si el adquiriente es un tercero hipotecario, es decir, si reúne los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria (repito: que ignore el arrendamiento por no estar inscrito ni haberse personado el inquilino en el juzgado previamente a la subasta), en cuyo caso habrá que considerar que por la aplicación subsidiaria del Código Civil, el contrato de alquiler queda extinguido tras la subasta, no se produce subrogación.
Si el adjudicatario no puede demostrar que ignoraba el arrendamiento, quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador durante los cinco primeros años de vigencia del contrato.3- Arrendamientos de vivienda o de local de negocio suscritos tras la aplicación de la Ley Boyer (30 de abril de 1.985) y antes de la LAU de 1994.
Antes de Boyer a los contratos de arrendamiento se les aplicaba la llamada “prórroga forzosa”, derecho del inquilino de prorrogar su contrato de alquiler indefinidamente. Gracias a Boyer llegó el pacto libre entre las partes y, por tanto, respecto a los contratos de arrendamiento del periodo Boyer, si la subasta se produce antes del vencimiento pactado en el contrato, éste continuará subsistente hasta que llegue dicho término y ni un minuto menos.4- Arrendamientos de vivienda o local de negocio anteriores a la Ley Boyer.
Lo lamento, pero estos arrendamientos subsisten a la adjudicación en subasta, y además están sujetos a la citada “prórroga forzosa”, por lo que el adjudicatario tiene inquilino para rato, toca negociar.5- Arrendamientos de finca rústica.
La ejecución de la hipoteca no lleva consigo la extinción del arrendamiento, sino su subsistencia por el plazo que reste de la duración mínima (5 años) del contrato prevista en el artículo 12 de la Ley 49/2.003 de Arrendamientos Rústicos o de la prórroga tácita que esté en curso (otros 5 años).6- Resto de arrendamientos de fincas no sujetos a la legislación especial.
Definidos expresamente en el artículo 5 de la LAU, comprenden las viviendas universitarias, las de porteros, guardas, empleados o militares y se rigen por los acuerdos entre las partes y por el Código Civil. Estos arrendamientos deben considerarse extinguidos tras la subasta.Naturalmente, en cuanto a los arrendamientos sí inscritos en el Registro con anterioridad a la fecha de hipoteca, éstos continuarán plenamente vigentes en todos sus términos durante el plazo de vigencia de los mismos.
¿Ha quedado claro? ¿Alguien se ha perdido? En cualquier caso, como he mencionado antes, la inseguridad jurídica en este terreno es grande debido a la complejidad del mismo y a las distintas interpretaciones que puede hacer cada juez. No hay más que escuchar a los subasteros relatar sus experiencias para comprobarlo.
Como ejemplo de las muchas corrientes doctrinales que navegan por nuestro Derecho, podéis leer el interesantísimo enlace que hace unos meses me facilitó IurisCivilis: “La ejecución hipotecaria y los arrendamientos para uso distinto del de vivienda“Ah y resulta imprescindible la lectura de los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
El inquilino agazapado
02 de Octubre de 2009Sobre las subastas y los inquilinos de última horaHablando de la problemática de la posesión, comentaba hace unos días que(…) uno de los problemas que se pueden plantear es la aparición, tras la subasta, de arrendatarios que dicen tener un contrato de arrendamiento en vigor y que pretenden la subsistencia de dicho título después de adjudicado el inmueble en subasta.
Con el objetivo de impedir o dilatar la entrega de la posesión al adjudicatario, pueden aparecer en el proceso “ocupantes de última hora” distintos al deudor y unidos a éste por contratos ficticios creados para la ocasión, creando no poca incertidumbre.Para evitarlo, el tribunal de la ejecución deberá analizar las circunstancias concurrentes en cada caso, evitando cualquier acto abusivo en donde aparezcan evidentes las connotaciones de mala fe.
Estos “inquilinos agazapados” pueden salir a la luz en pleno acto de posesión, exhibiendo impúdicamente su contrato fraudulento y dándonos un susto de muerte y provocando la suspensión de la diligencia de lanzamiento o pueden haber salido anteriormente, presentándose ante el juzgado días después de celebrada la subasta.
En cualquier caso, el disgusto está asegurado.El juzgado les cita entonces a una vista en la que podrán alegar y probar lo que consideren oportuno, lo mismo que nosotros.
Los criterios que se siguen para determinar el derecho o no de ese ocupante a permanecer en la vivienda son:
- Que la relación entre el ex-propietario y el ocupante quede perfectamente demostrada, sin que exista ninguna duda sobre su vigencia.
- Que el precio fijado en el contrato de arrendamiento sea el adecuado al momento en que se celebró dicho contrato. Es decir, que no pretendan colarnos un inquilino en un piso de 100 m2 de la calle Serrano de Madrid por 200 euros al mes.
- Que no exista dolo, fraude o confabulación entre el anterior titular y el ocupante al concertar el contrato.
Es el momento en que el subastero debe sacar su uniforme de detective para demostrar que el contrato es simulado y que solo pretende perjudicar sus legítimos intereses. Por ejemplo puede hablar con los vecinos: ¿Conocen al susodicho? ¿Le ven a menudo? ¿Viene solo de vez en cuando? ¿Quién ha estado pagando las cuotas de la comunidad de propietarios?¿A qué nombre está el recibo de la luz? ¿Qué consumo eléctrico se indica en dicho recibo? ¿Qué consumo hay de agua? etc.También puede averiguar el verdadero domicilio del supuesto ocupante, en caso de que no se haya trasladado a la vivienda subastada. Si lo descubre, acreditarlo no será difícil.También puede solicitar que el juzgado le pida al ocupante que muestre los recibos de pago de las mensualidades del supuesto alquiler: Si paga a través de transferencia bancaria, el justificante de ingreso sería suficiente para demostrar que es un inquilino real. Si paga en efectivo, que también es posible, deberá presentar todos los recibos de cobro.En fin, una lata…Por cierto, desde hace dos años es obligatorio que los inquilinos manifiesten en sus declaraciones anuales de la renta la referencia catastral de las viviendas en que viven. Sin duda esta podría ser una prueba definitiva, pero ignoro si está a disposición del público para ser usada en los tribunales. Asunto a investigar.
Si habéis leído bien, sólo habrá suspicacia después de la subasta.
Si se hiciera antes previniendo lo que pueda o se esté casi seguro que vaya a suceder.Nos veríamos fuera de éste supuesto
YO SOLO SÉ que las GRANDES CORPORACIONES que compran un edificio se las ven negras para echar a un inquilinoSi es legal o no solo te lo puede asegurar un abogado. Vale la pena consultar mejor que escuchar a los que sin saber te quieran quitar la esperanza.Sin contar que si el banco se va a encontrar con problemas para rentabilizar la casa prefiera llegar a un acuerdo antes de llegar al deshucio y perder un tiempo precios en la larga agonía de un juzgado.
Yo desde luego si estuviera en esa situación haría lo que fuera antes que quedarme en la puta calle y encima debiendo dinero al banco
PASALOARMAK de ODELOTFiled under: desahucios Tagged: desahucios, embargos, evitar, hipoteca, ley
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España aportará unos 22.000 millones a los rescates griegos CHÚPATE ESA No tenemos pá nosotros y nos ponemos a dar
Directorio de Noticias, 2012-02-22 11:28:31 AM
España aportará unos 22.000 millones a los rescates griegos
Guindos busca “un proceso coordinado” con Bruselas para relajar el plazo del déficit
DANIEL BASTEIRO CORRESPONSAL 22/02/2012
El ministro de Finanzas griego, Venizelos, y el presidente del país, Papadimos, ayer tras el acuerdo. AFP
Casi al alba y 13 horas de negociaciones después, el Eurogrupo cerró en la madrugada del martes el segundo rescate griego junto al Fondo Monetario Internacional (FMI) y los grandes bancos privados. Ahora, tras el acuerdo que debería marcar el principio del fin de la crisis de deuda, toca hacerse cargo de la factura. En ella, a España le toca asumir unos 15.000 millones, que se suman unos 7.000 millones del primer rescate de mayo de 2010 correspondiente a su proporción en lo desembolsado. Unos 22.000 millones, equivalente a la mitad de los recortes que previsiblemente hará el Gobierno para bajar el déficit.
Los gobiernos de la eurozona contribuirán con 130.000 millones de euros en préstamos. La mayoría se canalizarán a través del fondo de rescate. El ministro alemán de Finanzas, Wolfgang Schäuble, aseguró ayer que el FMI contribuirá con 13.000 millones, una tercera parte de lo inicialmente previsto. El ministro de Economía, Luis de Guindos, anunció que España contribuirá “con un 12%”, aunque fuentes de su equipo evitaron facilitar la cifra exacta hasta que el FMI tome una decisión. Si se cumple el pronóstico alemán, España se responsabilizaría de 14.040 millones a través del fondo de rescate y el Banco de España aportará otros 1.000 como parte de una operación coordinada de instituciones monetarias.
Obama califica las reformas en España como un “paso positivo”
En todo caso, será Grecia la que asuma la parte más dura del rescate en forma de recortes del gasto a cambio de unos préstamos que tendrá que devolver. Además, perderá el timón de su política económica a manos de enviados permanentes de la Comisión Europea, el Banco Central Europeo y el FMI, que supervisarán sus políticas y darán prioridad ante cualquier gasto al pago de los intereses de la deuda.
La congelación y reducción de sueldos, la eliminación de prestaciones sociales, las privatizaciones y los despidos masivos de funcionarios mantendrán a la economía helena en recesión dos años más, según los técnicos de la eurozona. Sólo en 2014 conseguirá volver a crecer. Pese al rescate, hasta 2016 el paro seguirá por encima del 15%.
Según el ministro de Finanzas griego, Evángelos Venizelos, el acuerdo “ha evitado un escenario de pesadilla”, es decir, de quiebra caótica de Grecia. En lugar de eso, la banca privada aceptó dejar de cobrar títulos de deuda por 106.000 millones de euros, 6.000 millones más de lo previsto inicialmente, lo que permitió cerrar el agujero de financiación al sumarse a la decisión de los bancos centrales y a una rebaja en los tipos de interés del primer rescate.
Los bancos asumen una mayor pérdida por los bonos helenos
Guindos confió en que a la decisión siga el fin de la especulación contra el euro y países con más problemas y aseguró que “España está en una situación absolutamente diferente” a la de Grecia. Este jueves, cuando se conozcan las “pesimistas” previsiones de la Comisión sobre el crecimiento, el Gobierno buscará un “proceso coordinado” y “natural” con Bruselas y sus socios para relajar los plazos del déficit, avanzó. Sobre esas previsiones de la Comisión, el secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez, dijo que irán en línea con los vaticinios del FMI o el Banco de España, que prevén una caída del PIB del 1,7% y del 1,5% este año, respectivamente.
Mientras, el presidente de EEUU, Barack Obama, al que preocupa el efecto de la crisis del euro en su país, agradeció ayer a la canciller alemana, Angela Merkel, su papel en las negociaciones. Además, consideró que las reformas iniciadas en España e Italia son “pasos positivos” para luchar contra la crisis.
Las bolsas acogieron el rescate con escepticismo. La española estuvo entre las que más cayó, un 0,58%.
PUBLICO.ESFiled under: GRECIA Tagged: ayuda, bancos privados, ESPAÑA, fondo monetario internacional, GRECIA,guindos, principio del fin, RESCATE
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#15-M DENUNCIA PRESIÓN POLICIAL CONSTANTE, DIARIA, DIRECTA Y DIRIGIDA CONTRA ASAMBLEAS Y PROTESTAS
Directorio de Noticias, 2012-02-22 09:19:22 AM
Acoso a los indignados de Sol
EL 15-M DENUNCIA PRESIÓN “POLICIAL CONSTANTE, DIARIA, DIRECTA Y DIRIGIDA” CONTRA SUS ASAMBLEAS Y PROTESTAS
ELENA HERRERA MADRID 21/02/2012Integrantes del 15-M celebran una asamblea en Madrid durante la jornada de reflexión de las elecciones generales del 20-N.MIGUEL GARCÍA (PÚBLICO)
No ha cesado de decirlo desde que se estrenó en el cargo de delegada del Gobierno en Madrid. Y ayer, lo volvió a repetir: “La situación con el15-M llegó un poco más lejos de lo que debería haber llegado […].Creo que no hubiera permitido un asentamiento de dos meses en pleno centro de Madrid”. La conservadora Cristina Cifuentes volvía así a dar las claves de su plan de actuación respecto a las acciones del Movimiento 15-M, una estrategia que los indignados madrileños dicen haber empezado a “sufrir” y que no dudan en definir con sólo dos palabras: “Acoso policial”.Varios miembros de las asambleas que surgieron de la acampada de la Puerta del Sol de Madrid y de grupos vinculados al 15-M como la plataforma Democracia Real Ya (DRY) denuncian que la “represión” ejercida por los efectivos policiales contra sus actividades se ha visto “incrementada” desde la llegada al poder del Gobierno de Mariano Rajoy.No olvidan incidentes ocurridos bajo el Ejecutivo socialista como las cargas policiales contra las marchas laicas del pasado agosto, pero aseguran haber percibido en los últimos meses un “acoso policial constante, diario, directo y dirigido” contra sus iniciativas que no existía antes de la llegada de los conservadores al Ejecutivo.La Policía disuelve los cafés indignados’ e identifica a sus asistentesCarlos Paredes, de DRY, asegura que su colectivo ha detectado un “deterioro de los derechos humanos” con “cargas policiales indiscriminadas”, como las de la protesta que se hizo el día en el que se anunció el decreto de la reforma laboral.Fuentes de la asamblea general de la Puerta del Sol señalan asimismo que la actuación policial ha experimentado en los últimos tiempos un cambio “bastante radical”, aunque advierten de que esta estrategia “lo único que está haciendo es indignar más a la gente”. “Pretenden acabar con el movimiento y no se dan cuenta de que con esto sólo logran que vaya a más, lo que no quiere decir que vaya a ser más violento”, explican.Sigue Leyendo …Filed under: #15M Tagged: 15M, ACOSO POLICIAL, ASAMBLEAS, carlos paredes, cristina cifuentes, elecciones generales, Mariano Rajoy, PROTESTAS, puerta del sol, puerta del sol de madrid
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#PrimaveraValenciana “Policía española acusada de pegar a estudiantes” recoge la prensa internacional
Directorio de Noticias, 2012-02-22 01:48:33 AM
“Policía española acusada de pegar a estudiantes” recoge la prensa internacional
21 de Febrero de 2012
Los incidentes y la violencia de las cargas policiales contra los estudiantes que se manifestaban en Valencia están siendo noticia en varios medios extranjeros. Explican que los jóvenes protestaban contra los recortes en educación y que fueron “repelidos por antidisturbios a golpe de porras”. También destacan que los incidentes han tenido lugar en Valencia, la región más endeudada de España.
(Foto: Flickr/Juliogonzalez1)Euronews afirma: “La policía española en Valencia ha sido acusada de pegar y tratar con mano dura una protesta estudiantil. Policías antidisturbios armados con porras habrían cargado, golpeado y detenido a 21 manifestantes, algunos de ellos menores de edad, durante una manifestación contra los recortes presupuestarios en educación. Escaramuzas similares estallaron en Valencia hace una semana. La policía se defendió afirmando que utilizaron la fuerza física proporcional. Valencia es la región más endeudada de España y están haciendo duros recortes que el gobierno dice que son necesarios para fortalecer la economía.”
Le Monde destaca: “Violencia durante una manifestación contra el rigor en Valencia. La policía ha intervenido a golpe de porrazos durante una manifestación de jóvenes que protestaban contra los recortes presupuestarios en educación. Varias personas han sido detenidas cuando policías antidisturbios con cascos han repelido a los manifestantes, por momentos con mucha brutalidad, persiguiéndoles por las calles colindantes.”
Liberation explica que: “Varios cientos de jóvenes, respondiendo a los llamamientos en las redes sociales, se reunieron ante el instituto Lluís Vives para protestar contra los problemas de liquidez que han privado de calefacción a varias escuelas la región recientmente, al no haber pagado el Gobierno autonómico las facturas a los proveedores. Los primeros enfrentamientos estallaron por la tarde entre manifestantes y policías que protegían el lugar. A continuación, los enfrentamientos se han extendido a las calles de los alrededores, haciendo uso de sus porras los policías y siendo algunos de los manifestantes placados o arrastrados por el suelo.”
Le Figaro apunta: “Incidentes estallaron en Valencia al intervenir la policía en una manifestación de varios centenares de jóvenes en contra de los recortes presupuestarios, segun han informado periodistas presentes. Varias personas fueron arrestadas, cuando la policía repelió a los manifestantes con porras. Desde hace semanas se organizan frecuentes manifestaciones en Valencia, la región más endeudada de España, donde las autoridades anunciaron a principios de enero un plan de austeridad que incluye subidas de impuestos y recortes en el gasto en salud y educación por un total de más de mil millones de euros.”
De Standaard subraya desde Austria: “Manifestación de estudiantes contra la falta de calefacción en su escuela, brutalmente disuelta. Una protesta contra la austeridad del gobierno español, terminó en un choque entre manifestantes juveniles y la policía en Valencia. Las fuerzas de seguridad utilizaron porras para arrestar a diez personas, segun informaron periodistas sobre el terreno.”
Sky News Australia asegura: “Estudiantes universitarios que protestaban contra las medidas de austeridad en una región española han sido repelidos por policías antidisturbios armados con porras. Los enfrentamientos estallaron el lunes después de que los estudiantes que protestan contra los recortes presupuestarios en educación, que dicen que han dejado sus aulas sin calefacción, se manifestaran frente a una escuela y se encontraron con barricadas de la policía. Fotografías y videos han mostrado a jóvenes con rostros ensangrentado y policías con porras, armaduras y cascos persiguiendo, golpeando y arrastrando a la gente por el suelo, al continuar los enfrentamientos después del anochecer.”
El Arizona Daily Star recoge como “Policías y estudiantes se han enfrentado en Valencia durante una protesta contra los recortes gubernamentales en educacion. Miles de personas marcharon el día anterior contra la reforma laboral que pretende recucir la tasa de paro del país, que alcanza el 23% y es la más alta de la eurozona.”
ACTUALIZACIÓN:
El diario mexicano La Jornada habla en un editorial “De la brutalidad económica a la brutalidad represiva. Desde el fin de semana pasado, en Valencia, la Policía Nacional de España ha venido reprimiendo con violencia inusitada a los estudiantes que protestan contra los recortes a los presupuestos educativos emprendidos por el gobierno derechista que encabeza Mariano Rajoy. En sus intentos por desalojar a los inconformes –padres de familia, profesores, alumnos y parlamentarios– de las calles y de varios centros de enseñanza, las fuerzas del orden lesionaron a decenas de personas, arrestaron sin justificación a estudiantes menores de edad, zarandearon a periodistas y desataron persecuciones judiciales…
España ha sido colocada por sus gobernantes anteriores y actuales ante la posibilidad de una escalada de explosiones sociales, andanadas represivas y desesperanza como la que tiene lugar en Grecia. Si el escenario helénico llega a repetirse en tierras españolas, Rajoy y su equipo no podrán argumentar que ignoraban la perspectiva.”
The Independent desde Sudáfrica titula: “Estudiantes golpeados y arrestados. En Valencia policías antidisturbios con porras han golpeado y arrestado a varios manifestantes en una protestas estudiantil contra los recortes en la ciudad de Valencia. Fotografías y videos muestran a jóvenes con las caras ensangrentadas y los agentes con casco, armadura y porras persiguiendo, pegando y arrastrando a gente. El jefe de policía regional, Antonio Moreno, aseguró que los agentes usanron “una fuerza física proporcional”.
El Sydney Morning Herald dice: “Los recortes en educación y sanidad provocan disturbios en España. Policias antidisturbios armados con porras en Valencia han cargado, golpeado y arrestado a manifestantes en una protesta estudiantil contra los recortes de gastos.”
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LOS VÍNCULOS ENTRE EL DIARIO PÚBLICO (MEDIAPRO) Y LA MONARQUÍA QATARÍ Y AL JAZEERA o ¿Por qué manipula Público la información sobre Libia y Siria?
Directorio de Noticias, 2012-02-24 00:15:27 AM
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Directorio de Noticias, 2012-02-14 14:42:00 PM
desarrollado por Photobucket Filed under: #15M, #19F NO REFORMA LABORAL Tagged: 15m, IMAGENES.REVOLUCION GLOBAL -
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Directorio de Noticias, 2012-02-14 14:35:21 PM
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vassarii about 34 minutes ago
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